買(mǎi)賣(mài)案例
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買(mǎi)賣(mài)合同質(zhì)量糾紛是因買(mǎi)賣(mài)合同質(zhì)量產(chǎn)生爭(zhēng)議而提起的訴訟，即買(mǎi)受人認(rèn)為出賣(mài)人交付的標(biāo)的物質(zhì)量不符合合同約定而提起的訴訟。買(mǎi)賣(mài)合同質(zhì)量糾紛是司法實(shí)務(wù)中出現(xiàn)較多的糾紛類(lèi)型。那么買(mǎi)賣(mài)質(zhì)量合同糾紛時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)該如何維權(quán)呢？維權(quán)時(shí)有哪些注意事項(xiàng)呢？北京浩云律師事務(wù)所專(zhuān)業(yè)合同糾紛律師根據(jù)多年的辦案經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)了以下幾點(diǎn)：
一、合同中明確約定標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)該簽署書(shū)面合同，事先約定標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
當(dāng)事人就有關(guān)合同標(biāo)的物的質(zhì)量要求約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。
賣(mài)方在出賣(mài)標(biāo)的物時(shí)，通過(guò)產(chǎn)品介紹、產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)等形式對(duì)標(biāo)的物品質(zhì)進(jìn)行的說(shuō)明，如果合同中沒(méi)有明確的約定，則該說(shuō)明構(gòu)成賣(mài)方對(duì)標(biāo)的物品質(zhì)的明示擔(dān)保。如果實(shí)際交付的標(biāo)的物與該說(shuō)明不符，則屬于交付的標(biāo)的物質(zhì)量不符合要求。
二、及時(shí)提出標(biāo)的物質(zhì)量異議
買(mǎi)方應(yīng)按照合同的約定及時(shí)驗(yàn)收貨物，對(duì)于質(zhì)量不符合要求的貨物可以依照合同的約定、或法律規(guī)定拒收。
買(mǎi)方認(rèn)為賣(mài)方交付的標(biāo)的物存在質(zhì)量瑕疵時(shí)，必須在一定期限內(nèi)向賣(mài)方提出，否則視為交付的標(biāo)的物質(zhì)量合格。
我國(guó)《合同法》第157條規(guī)定：“買(mǎi)受人收到標(biāo)的物時(shí)應(yīng)當(dāng)在約定的檢驗(yàn)期間內(nèi)檢驗(yàn)。沒(méi)有約定檢驗(yàn)期間的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)檢驗(yàn)。”
第158條第一款規(guī)定：“當(dāng)事人約定檢驗(yàn)期間的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)期間內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣(mài)人。買(mǎi)受人怠于通知的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。”第二款規(guī)定：“當(dāng)事人沒(méi)有約定檢驗(yàn)期間的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的合理期間內(nèi)通知出賣(mài)人。買(mǎi)受人在合理期間內(nèi)未通知或者自標(biāo)的物收到之日起兩年內(nèi)未通知出賣(mài)人的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定，但對(duì)標(biāo)的物有質(zhì)量保證期的，適用質(zhì)量保證期，不適用該兩年的規(guī)定。
出賣(mài)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道提供的標(biāo)的物不符合約定的，買(mǎi)受人不受前兩款規(guī)定的通知時(shí)間的限制。
三、提出質(zhì)量鑒定申請(qǐng)
雙方當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的物是否存在質(zhì)量瑕疵或?qū)?biāo)的物的具體瑕疵有爭(zhēng)議，買(mǎi)方應(yīng)提出質(zhì)量鑒定的申請(qǐng)，由法院委托有關(guān)質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量是否符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)鑒定。
四、追究賣(mài)方交付的標(biāo)的物不符合產(chǎn)品質(zhì)量要求的違約責(zé)任
根據(jù)合同法155條規(guī)定，出賣(mài)人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買(mǎi)受人可以依照本法第一百一十一條的規(guī)定要求承擔(dān)違約責(zé)任。即質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。
五、注意訴訟時(shí)效
買(mǎi)賣(mài)合同糾紛引發(fā)的訴訟時(shí)效為2年，從知道和應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算，例如質(zhì)量不合格應(yīng)從發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格之日起計(jì)算，逾期付款應(yīng)從應(yīng)付款次日起計(jì)算，一般貨物買(mǎi)賣(mài)訴訟的管轄法院為被告住所地或合同履行地，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同由房屋所在地人民法院管轄，因此作為需要維權(quán)的一方來(lái)說(shuō)在合同中最好將爭(zhēng)議解決法院選擇在自己住所地人民法院管轄，尤其是異地貨物買(mǎi)賣(mài)中會(huì)節(jié)約大量的人力成本，否則只能按照法律規(guī)定原告就被告的原則在被告住所地或合同履行地提起訴訟。
六、及時(shí)采取財(cái)產(chǎn)保全
財(cái)產(chǎn)保全分訴前財(cái)產(chǎn)保全或訴訟過(guò)程中財(cái)產(chǎn)保全，訴前財(cái)產(chǎn)保全必須提供全額的現(xiàn)金或?qū)嵨镒鳛閾?dān)保，訴訟中的財(cái)產(chǎn)保全上海法院一般提供不低于30%現(xiàn)金擔(dān)保，或100%的實(shí)物擔(dān)保，或法院認(rèn)可的保證人保證，但是財(cái)產(chǎn)保全通常有超出預(yù)期的結(jié)果，一部分惡意拖欠的債務(wù)人，在進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全后通常會(huì)主動(dòng)和當(dāng)事人聯(lián)系，協(xié)商償還辦法，很容易在法院的主持下達(dá)成調(diào)解，另外及時(shí)采取財(cái)產(chǎn)保全也可以防止一部分債務(wù)人在訴訟后轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，不至于勝訴后無(wú)法執(zhí)行。因此發(fā)生質(zhì)量糾紛后買(mǎi)方應(yīng)及時(shí)采取財(cái)產(chǎn)保全措施。
